美国购房知识：什么是"Stock Cooperative"类型的房屋？2024-04-24

在美国等国家，人们经常提到的“Stock Cooperative”（股份合作社）是一种特殊的住房所有权形式。这种形式下，居民不直接拥有自己住的房子，而是购买了该合作社的股份。这些股份代表着对整个建筑物或公寓的所有权。因此，股份合作社的住户是合作社的成员，他们享有使用权，但不直接拥有物业。

股份合作社的运作方式是这样的：合作社成员持有股份，而不是直接持有房产。这些股份可以被买卖，但并不对应着具体的住房单元。合作社通常由一个理事会管理，理事会由成员选举产生。成员可以参与合作社事务的决策，例如管理费用、维修和维护以及任何重大决策。在某些情况下，合作社还可能提供共有的设施和服务，如游泳池、洗衣房或停车位。

纽约房产：曼哈顿房产（Stock Cooperative 类型房屋）

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