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09-19

美国置业时房屋保险费用成本分析

摘要:对于首次置业的买家,可能不是非常清楚购买房屋保险的必要性和具体费用。虽然买家可能并不希望在置业过程中增加多余的费用,但是当意识到这笔费用可以帮助其降低未来房屋维护成本的时候,一定会觉得有必要支付这...

对于首次置业的买家,可能不是非常清楚购买房屋保险的必要性和具体费用。虽然买家可能并不希望在置业过程中增加多余的费用,但是当意识到这笔费用可以帮助其降低未来房屋维护成本的时候,一定会觉得有必要支付这笔房屋保险费用。



此外,按揭贷款机构也很可能会需要买家为新房购买房屋保险。以下一些因素可能会影响房屋保险费用的成本:


房龄和房屋状况


房龄和房屋状况涉及到房屋内供暖系统、供电线路、管道系统和屋顶等设施。例如,对于房龄较久的房屋而言,其镀铅和镀锌管道比新房内镀铜和塑料管道更易裂缝和泄漏,所以可能需要支付更高的保险费。


每平方英尺重建价格


房屋保险索赔通常需要重建那些因火灾、洪水或其他灾害而受损的部分,每平方英尺重建价格基于当地的实际情况而有所区别,全国每平方英尺的平均重建成本为95.51美金。


买方经纪人需要协助估算重建成本。尽管大部分保险政策愿意支付重建成本,但是有些仅仅是根据整个房屋折旧后的当前价值进行支付。


全美各地区房屋保险理赔概率


对于位于容易出现龙卷风或者森林火灾地区的房屋,可能需要支付更高的房屋保险费。换句话说,房屋面临的已知风险越多,提出房屋理赔的概率越高,那么房屋保险费用可能也会随之变高。


例如,路易斯安娜州每年的房屋保险费用为1,722美金,为全国最高;而全国房屋保险费用最低的地区为爱达荷州,平均仅为534美金。


信用评分和年龄等个人信息


信用评分、婚姻状况、年龄、教育水平和过往索赔频率将会影响最终需要支付的房屋保险费,信用评分高和索赔频率低的买家可能会需要支付更低的房屋保险费。


风险设施


如果房屋内含有游泳池、蹦床或其他可能给保险公司带来更多风险的设施,房屋保险的价格可能也会相应地有所提高。


房价


通货膨胀或高端市场房屋价值的增加可能会导致每年房屋保险费用的增加。


房屋安全设施


如果保险公司发现房屋内有类似一氧化碳探测器等安全装置后,可能会在支付房屋保险费用时获得一定程度的折扣。所以,如果房屋内没有此类安全设施的业主,可以考虑购置一些。


其实,配置一些安全设施不仅有助于减少房屋保险费用成本,同时可以进一步保障家庭成员的安全。

标签: 美国购房知识

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