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重磅发布 |强强联合 莱纳公司成为全美最大的住宅建筑商

摘要:2017年10月30日,Lennar Corporation(纽约证券交易所:LEN和LEN.B)和CalAtlantic Group,Inc.(纽约证券交易所代码:CAA)宣布,双方董事会已经一致通过了最终...

2017年10月30日,Lennar Corporation(纽约证券交易所:LEN和LEN.B)和CalAtlantic Group,Inc.(纽约证券交易所代码:CAA)宣布,双方董事会已经一致通过了最终的合并协议,据此,每一股CalAtlantic股票可兑换为0.885股Lennar Class A普通股,总值约93亿美元,其中包括所承担的净债务36亿美元。


业务合并之后,以过去十二个月的营业收入为据,莱纳成为了全美最大的房屋建筑商,收入总额超过170亿美元,以目前市场价格计算,股本市值约为180亿美元。合并后的公司将管理全美21个的49个城市1,300个社区约240,000万块宅基地,约覆盖全美50%的居住人口


 


目前预计该交易将会逐步节省每年的运营成本,并通过直接节省成本、减少间接成本和消除重复上市等措施大大增加协同增效作用,此外,也可通过提高施工效率、媒体推广和动态定价计划等措施进一步节省成本。预计,2018财年将因协同效应节省7,500万美元,到2019年预计将节省2.5亿美元。


根据合并协议的条款,每股CalAtlantic股份将被转换为0.885股的Lennar Class A普通股。根据Lennar Class A普通股在10月27日的收盘价来计算,折算后的每股CalAtlantic股票约为51.34美元,比CalAtlantic公司自身的股票价格高出27%,此外,CalAtlantic的股东也可以自行选择以每股48.26美元的价格变现其全部或部分股份,但不能超过最高12亿美元的总额。按照合并协议计算后,CalAtlantic股东预计将拥有合并公司约26%的股份,该交易预计将在2018年第一个季度正式完成。


Lennar首席执行官Stuart Miller表示:“这种合并模式首先也是最重要的是会增加股东的权益,此外,也将会节省2018和 2019财年的运营成本。合并后的公司将拥有大量的现金流,可以用于支付债务,并回购股份,这将提高资本和股本回报。”


 “这种合并模式将增加我们现有市场和产品的规模,因此,此次合并之后,莱纳公司的发展势头将更猛,在美国30个最大的房地产市场'>房地产市场中,莱纳将占据其中24个市场的前三位”,Stuart Miller先生继续说道,“因此,通过提高土地购买、土地获批、劳动力分配和间接费用分配的效率,未来几年我们整个公司的规模和盈利能力都将得刀大幅度提高,此外,我们也将继续从稳定的房产市场、工作工资的持续增长消费者信心的提高和较低的库存水平中不断获益”。

CalAtlantic总裁兼首席执行官Larry Nicholson表示:“我们与Lennar的合并体现了CalAtlantic品牌、员工的素质以及我们业务的吸引力。 Lennar是一个备受赞誉的住宅建商,他们的团队一直以来都致力于创新、品质和诚信,并非常重视客户卓越的体验”。


Lennar总裁Rick Beckwitt说道:“我们非常尊重Scott Stowell、Larry Nicholson和CalAtlantic团队在Standard Pacific和Ryland之前完成的工作。在过去几个月里,我们一直讨论的是新兴力量的加入一定可以将企业做到新的高度,并为我们所有的股东创造更大的价值。我们秉承共同的理念,遵循品质和价值的传统,做正确的事情,超越客户的期望。我们期待着作为一个更强大的公司执行我们的战略,并欢迎有才华的CalAtlantic成员加入Lennar家族。”


关于Lennar

Lennar Corporation成立于1954年,是全美最大的建筑商之一,主要建造刚需房、改善住房和度假屋。 Eagle Home Mortgage为买家提供按揭贷款、产权保险和过户服务。Rialto Capital Management是一个垂直整合的资产管理平台,专注于投资整个商业房地产资本结构。Multifamily Communities在全国范围内开发高品质的公寓租赁物业。


关于CalAtlantic

CalAtlantic Group,Inc.是全美最大和最受尊敬的房屋建筑商之一,为客户提供精心设计住宅,满足客户各方面的需求,业务范围遍布全美19个的43个都会圈。CalAtlantic以其质量、工艺、卓越的客户体验和卓越的建筑设计在业界树立了良好的声誉,并利用其50多年来在土地收购、土地开发和房屋建造领域的丰富经验,不断建设可以满足客户高期望高要求的理想社区。


本文由威翰地产整理翻译

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