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07-06

强强联手齐发声 达拉斯的经济话语权将大幅提升

摘要:北德克萨斯是美国最重要的经济区域之一。

北德克萨斯是美国最重要的经济区域之一。其核心达拉斯在过去的30年里,经济发展、贸易出口、就业机会的成长几乎都冠绝全美。这里吸引了全世界各地的人们前来生活工作投资。然而以往达拉斯在制定国家与国际经济政策等方面没有太大的影响力。



这一情况现在出现了转机。以小布什总统命名的乔治·W·布什研究所和达拉斯著名私立研究型大学——南方卫理公会大学(SMU)最近启动了布什研究所-SMU经济增长计划。这种合作伙伴关系并不独特,美国许多最有影响力和效率政策研究中心都与优秀的大学有着紧密的联系。但其独特之处在于,该计划将充分利用自身处在美国发展最快、最成功都会区的区位优势。仅在未来几个月内,达拉斯就有望在经济问题上发出受到全球尊重的声音。



明智的公共政策可以促进更快速的经济增长生活水平的提高,克服快速技术进步带来的许多干扰,使发展比近年来的情况更具包容性。这一举措将确保达拉斯在财经界拥有强大的话语权,在可信、公正的研究支持下,推进具有重大影响政策构想,以加快地区与全美经济增长。在政界、学术界和企业界知名人士持续讨论和推动之下,该计划将提升达拉斯在全球经济中的政策话语权,增强达拉斯在全球经济中的竞争地位。



这一切都不是从零开始的。自从布什研究所成立以来,它的经济增长计划已经在全球化和移民方面做了大量的工作。展望未来,该计划将聚焦日益严峻的财政挑战,并提供有利于联邦、和地方增长的解决方案。经济学家们正在对一系列紧迫的政策问题进行开创性的研究,并把全美最优秀的人才聚集到一起。这一合作伙伴关系也将并进一步提高南方卫理公会大学的知名度。



达拉斯交通发达,是美国的铁路和公路枢纽,并拥有两大机场,其中的达拉斯沃斯堡机场更是全球最繁忙的机场之一,有往返北京、上海和香港的直达航班。全市云集知名大学、博物馆、美术馆和体育馆,是全美三大会议中心之一。在达拉斯的经济话语权得到大幅提升之后,其发展前景更加看好,对于海外投资者的吸引力持续提升。由于显著的人口红利和就业增长优势,这里更被福布斯评选为“2017年全美20大最值得地产投资城市”第一名。美国著名房地产网站Zillow的实时数据显示,达拉斯房产价格中值稳步上涨,该趋势料将延续。



从标普指数发布的数据来看,过去5年达拉斯的房产升值回报率在8.5%左右。莱纳公司首次将达拉斯区域优质项目(Creeks of Legacy)引入中国,仅预期租赁投资回报率就达3.5%-4.5%左右,加之直达航线便利和优质学区资源,所在区域发展机遇无限。作为价格洼地,该项目升值潜力巨大,是不可多得的优质房地产投资项目。



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