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07-06

2026世界杯落户北美 达拉斯入选举办城市在望

摘要:世界杯正在如火如荼地进行中

世界杯正在如火如荼地进行中,而就在世界杯开幕之前,上周三(6月13日),美国、加拿大和墨西哥在莫斯科世博中心召开的第68届全体代表大会中以134票对65票轻松击败摩洛哥,赢得了2026年世界杯的联合主办权。美国将承办其中60场比赛,包括从四分之一决赛之后的所有淘汰赛,而加拿大和墨西哥则各承办10场比赛。国际足联将从北美23座城市中挑选16座城市作为最终的比赛地点,预计美国10座,加拿大和墨西哥各三座。



国际足联的检查报告强调了摩洛哥申办的三个高风险因素:体育场馆、住宿交通。而这三个问题,都是达拉斯的强项。难怪达拉斯已经摩拳擦掌,做好成为举办城市的准备了。


达拉斯市长麦克·罗林斯(Mike Rawlings)说,1994年美国世界杯就曾在达拉斯举办,而这座城市早已今非昔比,各项基础设施都更为强大。特别在旅客接待能力方面,到2026年,达拉斯-沃斯堡地区预计将拥有79,281间酒店客房,与洛杉矶相当,仅次于纽约-新泽西地区和奥兰多


(达拉斯地理位置优越,各项条件突出,是有力竞争者)


场馆方面,造价达11.5亿美元的AT&T体育场无疑是北美明星体育场,极有可能成为比赛举办场地。而体育文化盛行的大达拉斯都会区还将提供棉花碗、丰田体育场等世界一流的场地供球队练习使用。


(AT&T体育场,最多可容纳超过10万人)


达拉斯的角色可能远不止举办比赛那么简单。1994年世界杯时,达拉斯的美丽公园(Fair Park)就曾作为赛会的国际广播中心。2026年时,也很可能再次扮演媒体中心,或是裁判总部和国际足联总部的角色


(Fair Park美丽公园是德博览会的举办地,也是民众日常休闲的好去处)


罗林斯市长强调,到2026年,达拉斯将拥有更好、更新的轻轨和公交系统。此外,还将开通前往休斯敦的高速列车,以方便两地民众往来。市长还表示,该市正在为优步的空中快车(Uber Elevate)和其他更先进的交通工具的到来做准备。事实上,达拉斯-沃斯堡和迪拜正是优步在这一项目上的合作伙伴。


(Uber说让大家2026年“打飞的”去看球)


国际足联报告中提及达拉斯-沃斯堡的部分,唯一的症结在于2026年之前都不会改变的事实,那就是德的夏季气温,但这显然不是一个问题。1994年时,达拉斯就举办过7月份的荷兰对阵巴西的四分之一决赛。当时,赛事为城市带来的收入达到了2000万美元。而根据达拉斯市议会生活质量、艺术和文化委员会的估计,举办2026年世界杯对经济影响可能在3亿至5亿美元之间。


(1994年7月9日达拉斯棉花碗体育场,巴西3:2淘汰荷兰,是世界杯历史上最经典的比赛之一)


作为美国的铁路和公路枢纽,达拉斯坐拥两大机场,其中的达拉斯/沃斯堡机场更是全球最繁忙的机场之一,有往返北京、上海和香港的直达航班,想必到时中国球迷前去观赛也是十分方便。如果有时间,也可以逛一逛市内云集的知名大学、博物馆、美术馆和体育馆。如果达拉斯能够再次成为世界杯举办城市,其发展前景将更加看好,对于海外投资者的吸引力持续提升。由于显著的人口红利和就业增长优势,这里更被福布斯评选为“2017年全美20大最值得地产投资城市”第一名。美国著名房地产网站Zillow的实时数据显示,达拉斯房产价格中值稳步上涨,该趋势料将延续。




从标普指数发布的数据来看,过去5年达拉斯的房产升值回报率在8.5%左右。莱纳公司首次将达拉斯区域优质项目(Creeks of Legacy)引入中国,仅预期租赁投资回报率就达3.5%-4.5%左右,加之直达航线便利和优质学区资源,所在区域发展机遇无限。作为价格洼地,该项目升值潜力巨大,是不可多得的优质房地产投资项目。



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