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09-04

继续领跑,内陆帝国房产市场不可限量

摘要:最新数据显示,2018年内陆帝国的房价增长速度继续领跑南加州地区。

最新数据显示,2018年内陆帝国房价增长速度继续领跑南加地区。据加大学河滨商学院经济预测与发展中心最新研究数据显示,2018年的剩余时期将是内陆帝国经济爆发的重要时期,房价、就业、消费和商业支出都将大幅增长



其中增长速度最快的板块之一就是当地的房产市场,截至2017年第四季度,一套独栋别墅价格中位数同比上涨了9%(最新数据),这使内陆帝国成为南加主要城市房价增长速度最快的地区,高于圣地亚哥县(7.8%)、洛杉矶县(6.6%)和橙县(6.4%)的增长率,也高于整个加(8.7%)的增长率。



有限的库存和相对较快的的人口增长导致了对住房的旺盛需求,并推高了房价


该中心常务董事Robert Kleinhenz向我们透露:“内陆帝国房产市场相对加其他区域性价比较高,这使其成为加增长最快的房地产市场'>房地产市场之一,就像加的大部分城市一样,内陆帝国房产也是供不应求,市场上的房产供应量低于我们本来的预期”虽然对当地建筑行业的影响需要一段时间后才能体现出来,但过去两年中,建筑许可证的发放和行业就业人数都在增加,这使得房地产开发成为当前内陆帝国经济强劲的推动力之一。



内陆帝国的其他经济指标

 

1:内陆帝国租金增长速度没有房价增长速度那么快,截至2017年第四季度,租金上涨2.7%,达到每月1300美元,这一增长率低于洛杉矶(5.5%)或橙县(3.9%),但与圣地亚哥县(2.7%)持平。

2:内陆帝国的劳动力市场表现继续领跑加及周边地区,在建筑业的带动下,2017年1月至2018年1月间,非农就业人数增长了3.7%,在加所有城市排名第二,仅次于斯托克顿(Stockton)。



3:2017年第三季度,内陆帝国的年平均工资增长了1.7%(最新数据),其中白领阶层工资有所增长,但教育卫生及运输仓库等行业,在工资方面存在停滞。

4:持续的经济增长也带动了消费增长内陆帝国的应销售额从2017年第四季度到2018年第四季度增长了5.8%,超过了邻近的洛杉矶县(1.3%)。

5:在内陆帝国的主要房地产指标中,租金及建筑许可证总值都在持续上升,空置率却在下降,在2017年,建筑许可证总值增长了43.8%。



全美三大建商的莱纳公司,在内陆帝国开发了多个优质项目,包括Riverbend河滨西岸、Grand Park格兰德大公园、Harvest at the Preserve哈维斯特别墅社区等,皆是您投资美国的首选之地。


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始于1967年的房地产投资开发及10余年的海外房产经纪服务经验,为中国投资者提供最优质的美国房地产投资项目和一站式经纪咨询服务。

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