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09-06

全球高科技城市评选第11,吸引力强劲引爆达拉斯租赁需求旺盛

摘要:今年秋天,达拉斯将会启动一个关于城市商业市场的研讨,旨在找出达拉斯商业市场的优势以及未来机遇,诸如较低的生活成本、强有力的监管措施等等

今年秋天,达拉斯将会启动一个关于城市商业市场的研讨,旨在找出达拉斯商业市场优势以及未来机遇,诸如较低的生活成本、强有力的监管措施等等,去年,达拉斯被“EMSI劳动力市场分析”列为美国人才吸引力最强的城市,未来,达拉斯的商业环境将越来越成熟,必将吸引越来越多的公司和各类专业性人才。



去年以来,将办公地点搬迁至达拉斯或续签租约的公司越来越多,据统计,哈伍德中心总共出租了超过5万平方英尺;特拉梅尔·克罗中心出租超过14.2万平方英尺,包括文森•艾尔斯律师事务所续租的13.5万平方英尺;文艺复兴大厦3.2万平方英尺;联信银行大厦4万平方英尺;美国银行广场2.5万平方英尺;太平洋广场超过5万平方英尺;摩根大通大厦出租约3.5万平方英尺;布赖恩大厦仅最近就有5份新租约,总面积近2万平方英尺,2018年上半年,达拉斯商业办公租约新增30万平方英尺。


那么,吸引这些公司选择达拉斯的原因是什么呢?



人才吸引力,达拉斯是一个充满活力与创新的城市,高品质的生活环境吸引年轻人来到达拉斯生活工作,整个城市充满着艺术人文气息,到处都是各种便利设施,在达拉斯农贸市场、西区、主街区和达拉斯艺术区,每年都会举办各种活动,这个城市让你随时随地都能找到生活的乐趣,此外,电动车以及共享单车的出现也给城市出行提供了便利。



城市公共项目建设,以公园为例,达拉斯在建四个新的标志性公园,如正在建设的太平洋广场,位于这个未来公园门口的共和中心最近签署了多份新的租约,雅各布斯工程公司去年也将总部迁至这个区域的哈伍德中心,并将继续扩大公司规模。



创新和技术,蓝十字与蓝盾协会创新实验室去年搬迁至达拉斯,最近,山姆会员店也决定将创新中心搬迁至此,这都证明了达拉斯对创新和科技产业的吸引力,创新之风正在达拉斯西区盛行,这里是达拉斯的第一个创新区,也将是西区广场的所在地,该广场将领先的智能技术纳入其建设之中,并且被规划为“美国最聪明的公园”。



去年达拉斯被“EMSI劳动力市场分析”列为美国人才吸引力最强的城市,2017年,在商业内幕网站全球高科技城市评选中,达拉斯跃升了17个位置,排名全球第11位。



莱纳公司首次将达拉斯区域优质项目(Creeks of Legacy)引入中国,仅预期租赁投资回报率就达3.5%-4.5%左右,加之直达航线便利和优质学区资源,所在区域发展机遇无限。作为价格洼地,该项目升值潜力巨大,是不可多得的优质房地产投资项目。


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