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07-12

在上海只能买到70平小户型房子的50万美金,可以在美国买到什么样的房子?

摘要:50万美元,约等于344万元人民币,344万人民币在中国能买到什么样的房子呢,小编今日斗胆以有钱人的基配-上海房产为例,来为大家分析一下~...

50万美元,约等于344万元人民币,344万人民币在中国能买到什么样的房子呢,小编今日斗胆以有钱人的基配-上海房产为例,来为大家分析一下~上海5月二手房均价 49605 元/m² ,上海4月二手房均价 49588 元/m²,环比上月上涨 0.03% ↑。

小编算了一下,50万美金(344万)在房子均价将近5万的上海只能买的起一套70平方米的房子而已。70平米的房子大多数属于小户型,因为基本上都有10%的公摊面积,实际可使用空间为60平左右。一般多为两室一厅的布局。


本着好奇的心态,小编又去研究了美国的房产,想弄清楚同样的50万美元,在美国可以买到什么样的房子涅~( ̄▽ ̄)~*此次入选的房源案例来自圣贝纳迪诺县,为什么选择这个地区的房源呐,是因为该地区的家庭年收入中位数是60,420美元,和上海的家庭年收入中位数52,898美元相差不大,可以确保研究结果的公正客观。



圣贝纳迪诺县(San Bernardino County)是美国加利福尼亚州东南部的一个县,东邻内华达州和亚利桑那州,东界科罗拉多河。面积52,073平方公里,是美国本土面积最大的县。圣伯那迪诺县与隔邻的河滨县共同组成所谓的内陆帝国(Inland Empire),是一个位于南加州内陆地区、约有4百万人口的都会区,也是南加第二大的都会区。


 


以下是圣贝纳迪诺县三大城市中约50万美元的购买情况:圣贝纳迪诺,方塔纳和库卡蒙格。首先我们先来看下位于圣贝纳迪诺的房产。


圣贝纳迪诺坐落于加州内陆帝国的一座城市,2010年人口普查为209924,为加州第17大城市,美国第99大城市,是一座充满了安逸生活氛围的城市。房源地址: 3745 Ridge Line Drive, San Bernardino, 92407,这座只要花费498,000美元就可以购入的蓝色别墅坐落在一座小山上,拥有宽敞的后院和花园,可以看到一览无余的城市景观以及远处的柑橘和鳄梨树果园。房型描述:除了户外优美的景色外,这栋房子的室内布局也是十分优越,2477平方英尺的室内面积(约等于230平方米),四室三厅,房间宽敞明亮。特点: 两层楼;大理石地板;二楼有超大阳台;屋顶有太阳能电池板关于该地区的房价信息: CoreLogic的数据显示,在邮编为92407的地区,4月份的独栋别墅房屋售价中位数为32.5万美元,同比上涨0.6%。



圣贝纳迪诺第二栋房子位于马蹄形车道的尽头,外立面使用高级白色油漆涂抹墙面。地址:3197 Valencia Ave., San Bernardino, 92404,房型描述:室内面积:2,757平方英尺(256平方米)。地块面积:20,908平方英尺(1942平方米),三室两卫的蓝色系优雅别墅仅售49.9万美元,特点:厨房采用开放式平面设计;全覆盖式门廊;庭院十分宽敞关于该地区的房价信息: CoreLogic的数据显示,在邮编为92404的地区,4月份独栋别墅的房屋售价中位数为28万美元,同比上涨1.4%。



接下来我们来看下50万美金在方塔纳可以买到什么样的房子呢?


方塔纳市在安大略隔壁,距安大略国际机场只有10分钟左右车程,作为洛杉矶周边的交通运输中心,10号州际公路和210 号州际公路从东向西横穿方塔纳市,15号州际公路沿对角线穿过方塔纳的西北象限。便利的交通绝对是方塔纳的一大亮点——在这里人们主要的日常出行工作都是由Omnitrans巴士服务的。方塔纳的租房市场相当火热,房屋租金屡创新高,今年四月的租金就超过了去年的最高额。坐落于方塔纳的这栋西班牙风格的豪宅建于2017年,宽敞的楼梯、充足的停车场和宽敞的后院是它的几个亮点。


地址: 7412 Maple Ave., Fontana, 92336,房屋售价:497,750美元,房型描述:五间卧室和三间浴室,室内面积:2,440平方英尺(227平方米),地块面积:9,955平方英尺(925平方米),特点:两层楼;超大车库;带篱笆后院,关于该地区的房价信息:CoreLogic的数据显示,在邮编为92336的地区,4月份的独栋别墅房屋售价中位数为44.8万美元,同比上涨2.8%。



最后把视线转向库卡蒙格,在这里50万美金可以买到什么样的房子呢?


库卡蒙格城市的绝对亮点在于老牌华人城市必备的99大华超市和众多成熟的商圈,这标志着当地华人生活圈的成熟和生活便利性的保证,再加上它与尔湾、奇诺岗一并列入了加州政府重点规划的三大城市,让库卡蒙格在一些人眼中成为了下一个尔湾。和尔湾这类华人经典城市相比,库卡蒙格白人占比较多,浸润式的美国生活也是它的一大优势。
 
库卡蒙格这座建于1962年的房屋最近刚刚进行翻修,前后院都有带顶棚的天井。地址: 8661 Monte Vista St., Rancho Cucamonga, 91701,房屋售价488,800美元,房型描述:三室两卫,室内面积:1,710平方英尺(159平方米),地块面积:7,272平方英尺(676平方米),特点:瓷砖地板;升级厨房;带有格子地板的浴室;带跳板的肾形水池,关于该地区的房价信息: CoreLogic的数据显示,在邮编为91701的地区,4月份独栋别墅的售价中位数为54.5万美元,同比上涨0.7%。



综合来看,在美国买房子实在是太划算了呀,50万美金在上海买到的房子只能是“蜗居”,可是在美国,住的却是超大的别墅,有着大大的院子,开阔的空地,这样过的才是美妙的生活呀。


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