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08-27

加州7月房屋市场呈现涨势!

摘要:据房地产研究公司DataQuick报导,7月份加州的平均房价上升到四年来的新高。带动房价上涨的两个主要因素在于:南加和旧金山湾区高价房的销售量的增加...

据房地产研究公司DataQuick报导,7月份加州的平均房价上升到四年来的新高。带动房价上涨的两个主要因素在于:南加和旧金山湾区高价房的销售量的增加,和法拍屋销售量的减少。



DataQuick的数据显示,7月份加州的平均房价达到28.1万美元,比6月份增长了2.6%,比去年同期增长了11.5%。这是连续第五个月的上升,也是自2008年9月以来增长率最高的一个月。



而7月份加州的房屋销售量相比于6月份则下降了3.7%,但比去年同期仍增长了13.9%。这是一个正常的季节性下降。7月份加州售出了39,507栋新房。



7月份加州售出的房屋中有41.0%为法拍屋和短售屋,而上个月这一比率为43%,去年同期为51.8%。显然法拍屋和短售屋的销售占房屋销售市场的份额呈下降趋势。7月份南加州的平均房价达到30.6万美元,比6月份增长2%,比去年同期增长8.1%。7月份南加6个县的新房和二手房的销售量为20,588栋,比6月份下降了6.7%,但比去年同期增长13.8%。



7月份北加湾区的平均房价达到42.1万美元,比6月份增长1%,比去年同期增长12.6%。7月份湾区9个县共售出8,461栋房子,比6月份下降了1.4%,但比去年同期增长了22.9%。



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