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09-17

南加州熙攘喧闹中的一处秘境—内陆帝国 (Inland Empire)

摘要:内陆帝国(InlandEmpire)有迷人的风景和人迹罕至的原野,南加州熙攘喧闹中的一处秘境。 高山风景秀丽迷人,夏天...

内陆帝国 (Inland Empire) 有迷人的风景和人迹罕至的原野,南加州熙攘喧闹中的一处秘境。 高山风景秀丽迷人,夏天,这里的小径充满松树香气;冬天,这里的阶地公园震撼人心。如果您喜欢运动,可以参看全美运动汽车竞赛协会 (NASCAR) 举办的激动人心的比赛。如果您想要梦幻般的假期,可以乘坐热气球俯瞰起伏的酒乡。



人口流动
在2018年,内陆帝国的失业率降到4.1%,为近20年的历史最低点。2017年第三季度,内陆帝国的年平均工资增长了1.7%。 根据最近的一次人口普查统计,最大的一次州内城市间的人口迁移近期发生在洛杉矶和内陆帝国都会区之间,净迁移人数达3.5万人。



经济盛况,就业增长率的稳定上升
加州大学河滨商学院经济预测与发展中心的数据显示,2018年第二季度,内陆帝国的商业活动稳步增长,折合成年率增长2.6%。 近一年,内陆帝国商业活动同比增长4.0%,增速高于美国国内生产总值(GDP) 2.8%的同比增速,超过了洛杉矶,橙县以及圣地亚哥。内陆帝国作为新兴经济区域,可谓名副其实。



(From: Inland empire Business_Activity_Index)
 
内陆帝国表现强劲的经济在2018年随着人口的增加, 带动着当地就业增长, 房价上涨, 和消费者支出上升。 从2017年10月到2018年10月,内陆帝国的劳动力增长了1.2%,而整个加州的劳动力增长了0.4%。根据新的分析,IE在过去一年里占了该州劳动力净增长的25%以上。经济预测中心(Center for Economic Forecasting)研究主管罗伯特•克莱恩兹(Robert Kleinhenz)表示:“内陆地区的经济增长速度高于南加州其他地区,因为这里的生活成本更低,而且毗邻主要就业市场。”



(近期,亚马逊正在为其内陆帝国物流中心招聘数千名员工)
 
房产现况
据最新Zillow 数据显示,加州的房屋价值中值为548,600美元。 加州房价在过去一年上涨了1.3%, Zillow预测明年房价将下跌0.1%。加州房价中值为每平方英尺323美元。目前在加州挂牌的房屋中值为549,900美元,而售出的房屋中值为502,800美元。



(From: zillow.com )
 
其中, Riverside的房屋价值中值为410,500美元。 Riverside的房屋价值在过去一年上涨了2.9%, Zillow预计明年将上涨1.0%。  目前Riverside挂牌的房屋中值为44.8万美元,而售出的房屋中值为39.97万美元。 在Zillow的预测数据显示,大环境加州的房价明年将下跌0.1%, 但Riverside的则是将上涨1.0%。



(From: zillow.com )
 
总而言之,内陆帝国工业仍然是美国最热门的投资市场之一。 内陆帝国自住房屋价格的中位数同比上涨了9.0%,是南加州主要城市中房价增长最大的区域。 据最新数据资料分析得出,内陆帝国的房地产市场更好、更饱和,需求强劲。
 
近期热门项目:
Riverbend美国加州别墅社区,58万美金, 可申请办理七成贷款。最近三年卖了十几期,最后一期清盘了! 三年来业主反响都很好,每年都涨的热门地区! 投资自住都很适宜,稳定的安全的资产。


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