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2016年8月美国各城市房价分析


美国住房市场报告

据12月的美国房地产市场报告显示,美国目前的中位房价为193,800美元,同比上一年增长了7%。房租年增长率为 1.5%,月租金中位数为$1,403。房价房价同比去年12月增长了6.8%,年增长速度最快。据12月份的美... [详情]

美国房地产价格将继续呈上涨态势

内容概要*住房需求依然强劲*待售住宅库存正在逐步下降*房地产市场供不应求关系在过去的几年里,美国的住房价格一直在逐渐上升,这一点从标普/Case-Shiller房价指数上可以看出。其中的原因有很多,包括低按揭贷款... [详情]

美国房价度走势分析

美国房产2015.3-2016.3同比房价趋势

美国房价走势图

美国房价增速稳定。美国房屋价值指数显示,3月份全美房价环比上涨0.4%,同比增长4.8%。3月美国整体房租比去年同期上涨了2.6% ,增长幅度继续放缓。与此同时,3月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.3%。

..[详情 ]


美国房产2015.3-2016.3同比存量趋势

美国房屋存量走势

美国房产复苏的步伐稳健,市场呈健康趋势逐步上涨,同时无论是美国国内住房需求旺盛,同时许多国外投资客看中美国房产的稳定保值,房屋存量供不应求。

据报道,2016年3月相较于2015年3月,存量减少了5.9%...[详情]


美国房屋成交量度走势分析

美国新房成交量(6月)

美国新房2014年6月成交量如图

美国新房:

据美国政府6月24日发布的数据显示,6月份新住宅销量按季节调整年率计算为40.6万栋,比5月的44.2万下降8.1%,比2013年同期的45.9万下降11.5%。

数据显示美国各地的独栋新房成交量环比都出现了下降,其中东北部降幅最大,西部降幅最小,而同比去年6月,成交量也有所下滑,只有中西部一枝独秀,保持上涨势头..[详 情]


美国二手房成交量(6月)

美国二手房2014年6月成交量如图

美国二手房:

6月份全美二手住宅销量按季节调整年率计算为504万栋,较5月增长2.6%,与去年同期下降2.3%。
中西部环比销量增长较快,其次是东北部和西部,南部增速放缓,而同比去年,除南部外,大部分地区销量有不同程度降低。未经季节调整计算的中位价是22.3万美元..[详 情]


美国房价房租度走势分析

美国房价中位数(环比涨幅最高前五城市-2014年6月)

美国房价中位数(环比涨幅最高前五城市-2014年6月)

美国旧金山、洛杉矶、西雅图等西部都会区房价保持稳定增长..[详 情]


美国房租中位数(环比涨幅最高前五城市-2016年3月)

美国房租中位数

房租平均价方面,截止到2016年3月,旧金山仍然是全美城市中平均房租最高的城市,一室一厅房屋均租金达到3590美元/月。第二位是纽约,均价为3280美元每月。旧金山和纽约也是唯二两座一室一厅均价超过3000美元/月的城市,第三名的波士顿均价仅为2290美元/月。其他前十名城市的房租均价也基本保持在2000美元左右.....[详 情]


美国房价都会圈排行榜

美国房价上涨最快10个都会圈排行榜

  • 排名

    城市

    环比涨幅

  • 1

    斯托克顿-洛迪(加州)

    42.70%

  • 2

    拉斯维加斯(内华达州)

    24.10%

  • 3

    休斯顿(德克萨斯州)

    23.10%

  • 4

    里诺(内华达州)

    22.90%

  • 5

    丹佛(科罗拉多州)

    20.70%

  • 6

    河滨市- 圣博纳迪诺(加州)

    19.70%

  • 7

    西亚利桑那都会圈(亚利桑那州)

    19.60%

  • 8

    萨克拉门托(加州)

    19.30%

  • 9

    博尔德-朗蒙特

    19.30%

  • 10

    圣地亚哥

    17.70%

美国房价上涨最快10个都会圈排行榜

2013年美国房地产得到了复苏,但是同时美国的房价也相应的上涨 ,美国房价上涨是由于很多因素造成的,就从当前情况来说,美国房价上涨趋势还需要维持一段时间,那么在2014年美国 的房价将会怎么呢?
在最新的一期《巴伦周刊》刊文称,过去五年美国房价暴跌了33%,从而引发了抵押贷款违约狂潮和财富的大幅缩水,然 而现在所有人都清楚,2013年美国房地产市场恢复了健康并开始复苏。
最近,每个月的房屋价格指数都比去年同期有两位数的增长,9月公布的标普/凯斯-希勒20城市房价综合指数本年增长了 13.3%(十月份为13.6%),而10月CoreLogic的美国房价指数全年上涨了12.2%..[详情]


全美房价最贵的10个邮区

  • 城市/区域

    所在都会圈

    房价中位数

  • 硅谷的阿瑟顿 Atherton、94027

    San Francisco 旧金山

    459万美元

  • 纽约郊区Sagaponack,11962

    New York 纽约

    407万美元

  • 洛杉矶地区的比佛利山,90210

    Los Angeles 洛杉矶

    353万美元

  • 硅谷的巴洛阿图Palo Alto , 94304

    San Jose 圣荷西

    330万美 元

  • 波士顿的Prudential Center,02199

    Boston 波士顿

    333万美元

  • 迈阿密的Fisher Island,33109

    Miami Fort Lauderdale

    294万美元

  • 洛杉矶地区的圣塔蒙尼卡,90402

    Los Angeles 洛杉矶

    283万美元

  • 硅谷的波度拉谷Portola Valley , 94028

    San Francisco 旧金山

    280万美元

  • 纽约Tribeca,10013

    New York 纽约

    282万美元

  • 洛杉矶地区的新港滩,92661

    Los Angeles  洛杉矶

    270万美元

全美房价最贵的10个邮区

最新的报告显示,在全美房价 最贵的10个邮区之中,三个都位于硅谷,反映出硅谷房价这两年迅速攀升。
三个邮区是:阿瑟顿(Atherton)的94027、巴洛阿图(Palo Alto)的94304和波度拉谷(Portola Valley)的94028。
阿瑟顿的中间房价为459万元,全美最贵;巴洛阿图为330 万元,全美第4;波度拉谷为280万元,全美第8..
[详情]


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