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如果你爱一个人,就送他去洛杉矶,因为那里是天堂

摘要:如果你爱一个人,就送他去洛杉矶,因为那里是天堂

洛杉矶是美国第二大城市,以洛杉矶为核心的南加州城市群同样为美国第二大都市圈,是一座名副其实的巨型城市。五个郡加起来87,386平方公里,是北京的5.3倍。从西边的 Ventura 开车到东边的 Mojave 国家保护区,需要3小时30分钟 (不堵车的时候~),


大概等同于北京到山西大同,上海到安徽芜湖。纯净的天空、茂密的棕榈林、蔚蓝的海岸和璀璨的好莱坞群星……白天活力四射,夜晚妩媚动人,这里是集万千宠爱于一身的洛杉矶。洛杉矶被称为“天使之城”,虽然是“天使”,她却更像千面女郎,用自己热情似火的魅力,吸引着世界各地的人们。这里有阳光沙滩令人着迷的自然景观,又有丰富的娱乐设施排解生活的压力,更重要的是这里还是两大造梦工厂迪士尼乐园、好莱坞的发源地,来到LA,邂逅一座关于梦想与爱情的LA LA LAND。



洛杉矶是华人移民的主要聚集地,根据美国移民局(USCIS)公布的数字,2018年共有16.3万人入美国籍,比2017年增加了55%,其中,加州的移民人数是最多的,占比高达80%。有的人来这里追逐梦想,有的人带着家庭来开始新的生活。不管怎样,每个来这里努力的华人都能找到他想要的生活打开方式,创造出自己的未来。

 

一、气候宜人


洛杉矶天气可以说是四季宜人,全年都是比较干燥但不失温和,平均温度在20摄氏度。总体说来,洛杉矶夏天气候温和,降雨量不多,冬天不是很冷,降雨量较多。植物一年四季都可以生长,所以有些一年生的植物到了洛杉矶就变成了多年生的植物了。洛杉矶温暖而干燥,但它的干燥不像北京的秋冬那样让女性的皮肤容易失去水分,也不像中国部分南方的夏天那样让人感到燥热,十分宜居。


二、经济发达


洛杉矶是美国西部最大的经济中心,占加利福尼亚州劳动力市场的30%,全市产值约为加利福尼亚州的1/3,占加利福尼亚州零售和批发量的25%以上。汽车工业、电子工业、金融业及旅游业在其经济中占有重要地位,洛杉矶最大的汽车制造厂即设在此地。其高科技产品占全国的60%。洛杉矶移民众多,新移民的大批到来,带来了大量资金,加强了其作为美国西部经济、商业和金融中心的地位。2016年,洛杉矶的地区生产总值为7531亿美元,位居美国第二,仅次于纽约。 


资产管理集团Schroders公布了2019年全球30座最具经济活力的城市排名,洛杉矶连续两年成为全球最具活力的城市第一名。Schroders通过分析预期经济增长率、下一个十年的预期可支配收入、人口规模和投资潜力等因素,评估一个城市的经济活力和发展前景。洛杉矶今年继续成为全球最具经济活力城市第一名,已连续两年位居榜首。



三、教育资源优质


洛杉矶的文化和教育事业都非常先进,这里的教育资源十分优质。在当地优异的高中就读,进入常春藤名校的几率会相当高。高中周边有很多好的学区推荐,比如说圣马力诺、亚凯迪亚、格伦多拉、核桃市等学区。其中圣马力诺学区是洛杉矶最顶尖的学区,它的学区得分为932,是全加成绩最亮眼的学区,已连续11年蝉联榜首。(此处放倪萍售卖房产的链接)亚凯迪亚是一个学区质量优异的华人富豪区,大部分学校都是满分学校。


当然不仅有高中,这里更是拥有了得天独厚的高等教育资源,世界著名的加利福尼亚理工大学、加利福尼亚大学洛杉矶分校(简称UCLA)、南加利福尼亚大学、克莱蒙特学院联盟等高校皆位于洛杉矶,给留学生提供了很好的选择。著名的加州理工大学备受理科生推崇,是世界上诺贝尔获奖密度最高的高等学府。加州大学洛杉矶分校在2006年就被列为全美25所“新常春藤”名校之一,它还稳坐泰晤士报全球大学排行榜前十五名。这样的洛杉矶可以说是名副其实的教育核心点了,家长们可以放心地在这里为孩子挑选学校,琳琅满目的世界名校在这里等你。


四、旅游胜地


除了经济发达,教育资源优质,洛杉矶也有很多闻名全球的旅游景点,每年吸引数万名游客到此游览,是当之无愧的旅游胜地。位于山顶的葛瑞菲斯天文台紧靠好莱坞标志,是合影的最佳地点之一。顶部的露天平台可以看到整个洛杉矶城,排列有序的街道、整齐的城市建筑及市区的摩天大楼一目了然。夕阳时分在平台上目睹红日落入海边,别有一番韵味。比弗利山庄(Beverly Hills)是洛杉矶高级住宅区最密集的地区,由于地近好莱坞,因此有许多电影明星居住于此,区内风景环境优良但房价高昂。


罗迪欧大道(Rodeo Drive),位于比华利山庄中心的Rodeo Drive是全洛杉矶最昂贵的购物街,有大量精品专卖店聚集于此。迪士尼乐园度假区,位于奥兰治县(Orange County)的安纳罕市(Anaheim),是迪士尼公司在全世界建立的第一个游乐园。整座乐园以灰姑娘城堡为中心,包含美国大街、冒险世界、纽奥良广场、折叠动物天地、边疆世界、米奇卡通城、幻想世界、明日世界八大区,每个主题区都有其独特的风格与特色。


 

五、洛杉矶住宅市场


九月,洛杉矶地区房屋售价中位数为71万美元,同比增长3.8%,环比上涨0.7%。房价高于前三个月平均中位数。每平方英尺售价中位数为545美元,同比增长2.8%,环比下降2.6%。本月,Los Angeles County地区房屋市场总成交量为3834单,与去年同期相比上涨9.4%。销售协议且等待过户的单元数量有所上涨,同比上涨25.8%,为4446单 。

目前,洛杉矶大都会各个区域租金走势如下(以一室一厅为例)



洛杉矶大都会地区房地产市场与去年同期相比,今年洛杉矶与橘郡的房地产市场表现较好,房屋销售价格与成交量都整体呈现上涨的趋势。值得注意的是,尔湾地区不管是房屋销售还是房屋租赁市场,相比之下表现都更为突出。建议投资者可多持续关注新兴地区房价及租金走势,等待投资良机。

 



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