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04-29

房市新潮流:VR云看房,足不出户,好房线上选!

摘要:VR视频看房目前在全美已成为买房的新潮流方式。

VR视频看房目前在全美已成为买房的新潮流方式。VR视频看房给购房者的感觉远远区别于传统看房,以至于有些买家愿意在踏进房门之前就提出报价。据房产经纪公司Redfin报道,上周签约的全美房源中,有12%的房源是通过VR视频看房确定购买的。



Redfin首席经济学家泰勒马尔(Taylor Marr)表示:“VR视频看房之旅不仅是在当前疫情爆发期间尽量减少与他人接触的一种好方法,而且还是一种看到在售房屋的成本低效益高的一种好方法。购房者和卖房者对这项技术越来越满意,一旦冠状病毒疫情结束,这项技术可能仍然是一种受欢迎的看房方式,特别是考虑到许多美国人以为疫情失去工作,可能需要重新安置才能找到工作。


有几家房产公司如全美最大建商莱纳(Lennar)已经提供通过视频会议工具(如FaceTimeZoom)进行房屋巡展,或者他们正在加强在线3D或虚拟工具,以帮助买家提前预览房屋。



Redfin上周末宣布,它在三个市场通过Zoom推出了一个实时视频开放厅。该选项允许多个客户同时查看房子。这家经纪公司表示,很快将把这项服务推向更多的市场。

 

出行不便,看房受限路程2小时,看房5分钟家庭成员难凑齐,拿个主意不容易,几乎所有正在找房的客户,都会面临这些困扰。在整个买房、租房的过程中,付出时间成本最高的环节,就是看房了。客户往往花费了大把时间和精力,却还是找不到心仪的房源。


VR看房功能,就解决了实地看房难、选房效率低的问题。看房看房,看的就是房屋的格局、空间、朝向这些可以归纳为房屋的空间信息,我们只要看能不能完整、低成本的传递空间信息。



VR视频全景看房完全可以满足上述需求,任何终端,手机、pc、甚至互联网电视,都可以完整的传递空间信息。同时其优秀的交互和多媒体技术让全景承载了更加丰富的内容信息。什么是VR看房?简单地说,通过线上VR看房,客户可以真实地看到房屋的三维结构、户型朝向、装修内饰,沙发电视怎么摆?餐桌卫生间离多远?结构是否合理?阳光是否充足?一目了然。看完了客厅,想去卧室看看怎么办?使用VR看房功能,可以如实地看房一般,在房间内自由行走,并720°观看房屋的任何一个角落。 


VR视频看房只能浏览房源吗?当然不止,我们还有内行帮您看门道”—AI模拟经纪人。经纪人线上讲房,周边配套、小区详情、户型结构、交易信息,边看边听,视听同步,帮助客户了解核心信息,AI讲房功能都能实现。

 


VR视频看房能达到实地看房的效果吗?有客户可能会担心VR看房和实地看房就是买家秀和卖家秀?大可不必有这种烦恼!VR视频看房,不仅能原汁原味地感受空间,还解决了很多实地看房的不便。


比如,看房经纪人可以向客户介绍标尺功能:实地看房永远记不准长宽高,而VR看房的标尺功能在线就能量房。不仅房间长宽、纵深一目了然,卧室到卫生间多少米,地板到天花板多高,玄关能放下多大尺寸的鞋柜……页面上精确的数字让您闭上眼睛就能构想出一个理想的家,随时拿起手机就能去买家具。


VR视频看房在房地产行业中的应用有以下优势:


一,节约大众看房成本,提升看房和选房效率。用户不需要拘泥于销售指定的时间就能够看到某座楼盘的样板房,传统模式的售楼会有很多的限制,例如异地看房、样板间制作、楼盘鸟瞰以及小区整体布局,这些在项目未开工之前,VR看房,VR房地产都能通过建模全部解决,大大提升了看房的效率和用户的体验。在时间和空间上能够节约成本,此外也有助于提高人们的决策效率;


二,VR房地产技术下呈现的虚拟楼盘形象往往很美观,改善消费者的体验感。在房地产行业中,传统的营销模式是在楼盘里展示出大量的平面图案和楼盘模型以及文字说明等等,与之相比,VR技术通过在电脑上建成3D虚拟楼盘甚至是全景360影像空间,能够使消费者产生仿若置身于真实楼盘中的感受,体验感非常明显;



三,全新的VR看房+VR房地产体验感就是一种最直接的营销手段。本文一开始,我们就提到据房产经纪公司Redfin报道,上周签约的全美房源中,有12%的房源是通过VR视频看房确定购买的。此外,在平时的大型购物中心中,若有VR房地产产品展示的区位,经常有人驻足观看或排队体验,VR看房和VR房地产技术的出现可谓满足了人们的猎奇心理。而在技术支撑的背后,更为关键的是大大降低了开发商构建样板房的成本。


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