威翰地产

主菜单 
您当前的位置:首页购房资讯 美国房产新闻 因被积压的需求得到释放,五月新房销售上升21%

11-06

因被积压的需求得到释放,五月新房销售上升21%

摘要:房地产经纪人称,业务量是上升的,因为居家限制已经放宽,且贷款利率接近新低。

房地产经纪人称,业务量是上升的,因为居家限制已经放宽,且贷款利率接近新低。


图为一个纽约州的建筑工人正在装修公寓屋顶。  照片:AL BELLO/GETTY IMAGES

 

五月新房销售量猛增,一个新的调查显示,住房市场之前因疫情关系销售量急降,但目前的信号显示已经恢复。 新房销售在五月同比上一年上涨了21%,每个社区的销售率也同比上涨了24%,这是最近John Burns房地产咨询公司调查了300家建商行为后得出的结论。 这项调查让我们更早地得知了全国范围内房地产销售业务的一个情况,而商务部则会在623日公布五月新房销售的官方数据。



 

这项调查认为这些数据代表着市场在经过过去几个月后有了巨大改善,购房需求一度在三月和四月陷入低迷是由于潜在购房者不得外出和失业率的上升。一位房地产经纪人说道,随着居家限制被放宽,贷款利率也接近历史最低,最近几周需求已经回升。

 

“我们确实看到了市场回弹的信号”,Margaret Whelan,一家房地产投行的CEO说道,“问题是这种上升是否会持续下去”。 根据贷款银行协会指出,在529日刚结束的这一周内,住房贷款申请的量也在连续7周内第一次上升,该周比前一周上升了5.3%,也比去年上升了17%

 

春季是对住房建造商来说很重要的一个季节,因为通常来说一般家庭都会希望在新学年开始之前购房和搬家。最近的一些购房数据显示,春季需求被压抑延后了一到两个月,John Burns房地产咨询公司的CEO John Burns说道。



 

而其他那些本来计划在2021年或者更久之后购房的人群却将购房计划提前了,人们可不想再次被迫在一个不喜欢的房子里被隔离Burns说,“所以如果你之前考虑过要买房,即使本来想明年买,现在你的想法应该是‘现在就买‘吧”。

 

市场观望者要当心了,销售可能会在之后减缓,因为被积压的需求已经慢慢消耗掉了,尤其是发生大面积失业或疫情再次严重的情况下。周五劳动部称美国失业率在五月下降到13.3%。新房销售可能还是易波动的,一个月的猛增数据并不一定能代表趋势。

 

调查显示,佛罗里达州的销售十分可观,比去年上升了59%,在中西部佛州,同期上升了48%。而美国东北部、东西部和南加州的销售情况则同比去年有所下滑。

 

一个佛州建商,WestBay将其年度销售预测从之前的775套住房提高到了835套。 “我预期四月销售会放缓很多,但结果也只是放缓了一点点”,WestBay总裁Willy Nunn说,“取消购买率在四月时候上升到了27%,平时应当是17%左右。然后五月的市场回弹是没想到的。“

 

新房占房地产市场的10%左右,得益于二手房业主决定在疫情期间不进行出售行为,在很多地区住房市场的房源供给都下降了。根据Realtor.com数据显示(华尔街日报的母公司运营的网站),截止530日市场上库存的可售房源总量较去年下降了20%左右。

 

四月,商务部称新房销售令人意外地比三月上升了0.6%,新房销售的标准是签署购房合同。

而根据国家地产人协会信息,同样以签署购房合同为准的二手房交易,则比三月下降了22%。该协会预测二手房销售将在五月触底。

 

一对买家,会计师Tim Fritz和急救护士Sara Hann,上个月在宾州购入了一栋新房住宅,“现在经济情况不确定,显然很让人焦虑“,30岁的Tim说道,”但正因现在的疫情,我们可以以一个较低的利率贷款,这对我们来说是相当大的一个益处“。

 

本文内容和图片由威翰整理自网络,转载请标明出处及作者。所有来源标注为原创的内容版权均为威翰地产所有,若您需要引用、转载,只需要注明来源及原文链接即可。部分文章为网友推荐、互联网整理而来,仅供学习参考,如有侵犯您的版权,请及时联系我们删除。

 

购买美国房产】:美国二手房>>    美国新房>>


 


标签: 美国房价 美国房价走势 美国房产网 美国购房知识 美国房产行情 美国房产分析

威翰地产

威翰地产 Windham Realty Group

始于1967年的房地产投资开发及10余年的海外房产经纪服务经验,为中国投资者提供最优质的美国房地产投资项目和一站式经纪咨询服务。

免费订阅微信公众账号"威翰地产"

微信搜索"windhamchina"或扫描左侧微信二维码

订阅美国房产实时资讯 EDM

填写我的购房需求>>

【LENNAR精选美国房产项目沙龙会】 10月12日 活动预约中

最近浏览过的房源

联系我们

威翰服务热线 400-920-6689

周一至周五 9:30 - 17:30

微信
服务号