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08-26

伦敦各区精品新房推荐(上)

摘要:伦敦素来被称为“全球富人保险箱”,这里聚集着英国三分之二的富豪,同时也是世界上亿万富翁最多的地方。伦敦让投资者趋之若鹜...
伦敦素来被称为“全球富人保险箱”,这里聚集着英国三分之二的富豪,同时也是世界上亿万富翁最多的地方。伦敦让投资者趋之若鹜,在整个海外房产投资市场上,伦敦无疑是最受瞩目的地区之一。李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。” 买房前考察地理位置至关重要。今天威翰地产就带大家了解伦敦各区域的具体情况,看看您适合住在哪个区域。


首先,一提到到伦敦,我们总是听到几区几区这样的称谓,这一区,二区,三区呀是怎么划分的?这每个区又都是个什么情况呢?伦敦的区域划分就是按照交通线路来划分的,如下图这个线路图中的Zone 1-6 ,就是地铁分区计费的区域划分。

 
 
 
总的来说,一区和二区最核心,然后逐渐往外。但是其实伦敦的经济和居住热点的分布并不是按照这个由里到外布局,比如一区虽然整体上都很核心,但是也有房价很便宜的地段。昂贵的金丝雀码头Canary Wharf,其实在Zone 2。有钱人向往的住宅区Hampstead,Fulham , 其实也都在Zone 2。
 


随着Crossrail的建成,很多3-6区的地点,以后也会变得很繁华。此外,这里有更僻静的生活环境,对于一些想远离都市生活的人来说,这些区域都是不错的选择。而且,这里的发展也在有条不紊的进行当中,这里有优质的教育资源:比如著名的哈罗学区,就是在西北四区,包括正在建设的伦敦新的Westfield购物中心,也是在三区和四区之间,相信随着伦敦城市核心区域不断的扩大,这些区域的发展会越来越好。


威翰在此整理了一些伦敦各区具有代表性的优质的项目,适合投资的同时也能满足您自住的需求。

 

伦敦一区:West End Gate(海德西苑)


West End Gate地处伦敦一区交通便利之处。从项目步行至Edgware Road Station仅需1分钟,步行至帕丁顿站仅需4分钟,4条地铁线路贯穿整个伦敦。周边有丰富的教育资源,2公里以内就有4所被政府评为最高等级的优秀小学,另外,West End Gate周边有5所被教育部评为最高等级的中学。
 
 
起价:76万英镑起

交房时间:2021年

项目亮点



优越地段

West End Gate位于西伦敦一区马里波恩(Marylebone)。作为寸土寸金的传统富人区,West End Gate位于两座皇家公园—海德公园和摄政公园之间。


 
出行便利
West End Gate优越的地理位置决定了出行的便利,30分钟内直达伦敦各大地标性建筑。


精英教育

优质学区房:2公里范围内有4所最高评级的小学,6公里范围内有5所最高评级的中学,周边还有十余所知名私立中学,深受精英阶级青睐。
G5名校近在咫尺:帝国理工、伦敦大学学院、伦敦政经3所英国G5超级精英大学以及国王学院,伦敦艺术学院等伦敦顶级学府,都在地铁30分钟范围内。
 

伦敦一区:City Road(城市公馆)

 
 
City Road位于伦敦一区Islington的Angel和Old Street之间的黄金地段,这里是伦敦的科技中心,也是未来主导英国经济发展的核心园区之一,有“小硅谷”之称。作为一个综合性社区项目,小区有拥有丰富出色的配套,为众多高收入人群提供了舒适便捷的居住选择。


起价:89万英镑起

交房时间:2023年

项目亮点


匠心巨作

位于伦敦科技城腹地的City Road由英国享誉盛名的开发商伯克利集团携手全球顶级的Foster & Partners福斯特建筑设计事务所精心打造。


交通便利

地处伦敦的科技城,又称伦敦“小硅谷”,位于伦敦一区市中心黄金位置。作为一个综合性社区项目,小区有拥有丰富出色的配套,为众多高收入人群提供了舒适便捷的居住选择。


完善配套
项目规划有6,968平方米的办公空间和3,716平方米的零售空间,包括商店、酒吧和餐厅,以及2,137平方米的数据中心和日托托儿所;此外,项目还有一座拥有190间客房的五星级酒店。WiFi无线信号全面覆盖公共区域和住户花园。


 
伦敦二区:Chelsea Creek(切尔西湾)
 
 
切尔西湾(Chelsea Creek)是伯克利集团打造的静谧水岸社区,坐落在伦敦两大显赫名区切尔西与富勒姆交界之处。当万众瞩目的尊享区位结合欧陆风情浓郁的浪漫美学,切尔西湾完美诠释西伦敦最标志性的奢雅生活。
起价:76万英镑起
交房时间:2023年
 

项目亮点


黄金地段

项目位于泰晤士河北岸的伦敦中心地带,紧邻伦敦传统富人区切尔西皇家码头(Imperial Wharf)和切尔西港近在咫尺。


交通便利
邻近伦敦交通局规划的伦敦纵贯城铁的主要站点之一King’s Road Chelsea,将进一步缩短出行时间,此外,还有火车、公交、水上巴士等多种出行方式可供选择。


 
优质教育
项目周边有宁静悠然的运河社区环境,步行0.32公里轻松散步至泰晤士河边,汇集出色的教育资源,私校环绕。
 
伦敦二区:White City Living(白城奢居公寓)
 
 


White City Living坐落于伦敦西二区腹地,配套有世界一流的零售,娱乐,文化教育资源,是伦敦最优质的学区之一。西欧最大的购物中心Westfield近在咫尺,北接帝国理工学院,项目周边还是BBC Worldwide公司所在地。
起价:85万英镑起

交房时间:2023年

项目亮点


优越地段

White City Living坐落于伦敦西二区腹地,周围配套有世界一流的零售,娱乐,文化教育资源,是伦敦最优质的学区之一。西欧最大的购物中心Westfield近在咫尺,径直向北,是被评为世界十大学术机构之一的帝国理工学院,项目周边还是BBC Worldwide公司所在地,形成一个致力于创业产业的主要商业区。


交通便利

White City Living到伦敦中心区仅需数分钟,地理位置优越,包括近在咫尺的两个地铁站(White City和Wood Lane)在内,有多个直线交通连接,通过地铁和公共汽车可实现便捷的高频出行,还有三条地下线路以及地上线路提供了连接伦敦周边的快速通道,也可方便到达国际交通枢纽站点。


活力社区

作为伯克利集团高端社区的缔造者,St James与世界领先的建筑师、景观设计师和室内设计专家齐力合作,打造有8英亩景观绿地以及5英亩公共开放空间,并规划了商店、餐厅、咖啡馆、酒吧等商业空间,以及可供表演、市集和展览所用的开放空间,致力于打造一个生机勃勃、充满活力的新社区。


 
伦敦二区:Woodberry Down(伍德水岸)
 
 
起价:56万英镑起

交房时间:现房


项目亮点


逐水而居 毗邻繁华

Woodberry Down与自然美景相伴,为住户提供了一个与城市近在咫尺但又远离喧嚣的幽静居所。项目正对花园和两大水库湖,安静平和的自然环境与极具现代设计感的豪华公寓完美融为一体。


优质教育 完美学区

项目地处是伦敦优质学区之一的Hackney区,现区内有12所幼儿园及托儿所,52所公立小学,16所公立中学,28所私立学校等,同时设有8座图书馆。在看中教育资源的今天,项目周边配备的中小学资源使得该项目成为学区热门投资项目之一。


成熟配套 活力社区
Woodberry Down是一个典型的多功能发展社区,有超过1.7万平方米的高品质商业、休闲和住宅设施,周边更是遍布当地的餐厅、咖啡厅、酒吧、便利店、超市、商铺、家居用品店以及医院等一应俱全,为业主们提供理想的居住场所。


 


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