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04-13

2021年美国千万美元以上豪宅销量翻倍

摘要:根据房地产代理公司于周三发布的首期超豪华住宅市场报告,高端物业买家在2021年表现抢眼,洛杉矶成为他们的首要置业目的地。去年,在该公司追踪的美国30个主要市场,超过2300套价值1000万美元以及上的房产易手,...

根据房地产代理公司于周三发布的首期超豪华住宅市场报告,高端物业买家在2021年表现抢眼,洛杉矶成为他们的首要置业目的地。


去年,在该公司追踪的美国30个主要市场,超过2300套价值1000万美元以及上的房产易手,交易量比2020年翻了一倍不止。


其中,洛杉矶贡献了最大份额的超级豪宅交易,共有628套价值超过千万美元的房产售出,约占27.3%。


洛杉矶经纪人Carl在报告中称,“在最富有的1%群体中,大多数人的总体财富近来出现了大幅增长。”


他补充道,“很多人将豪宅视为一种安全且增值的资产,可以作为对冲通胀的工具。此外,我们看到众多买家对稀缺的优质物业趋之若鹜,这营造了强劲的卖方市场环境,并导致价格飙升。”


曼哈顿排名第二,共有326套价值千万美元以上的高端物业售出,其次是棕榈滩,价值1000万美元以及上的豪宅交易量为203套。


这一顺序与各地的交易额排名基本保持一致。


报告称,在所分析的30个市场中,价值1000万美元及以上的房产交易额超过400亿美元,较2020年大增138%。洛杉矶再度拔得头筹,买家对超豪华住宅的支出为106亿美元。


数据显示,在曼哈顿和棕榈滩,千万美元以上的豪宅交易额分别为63亿1000万美元和37亿5000万美元。


考虑到去年股市的强势表现和整体房地产市场的活动激增,买家涌入全国最成熟的高端市场并斥巨资购入大量超豪华住宅也就不足为奇。相比之下,反而那些高端物业销量和交易额增幅最大的地区更出人意料。


根据报告,奥斯汀的高端物业销量增幅最大,共有11套价值超过千万美元的房产售出,较2020年激增450%。


奥斯汀经纪人Gary说:“我们预测,2022年奥斯汀和德州中部市场的整体表现将非常强劲。我们已经观察到第一季度和第二季度的向好苗头,由于供应有限和需求旺盛,待售房源能同时接到多份报价。当前的市场表现可圈可点,但我们认为,眼下仍处于早期阶段,至少还有五年的上升期,尤其是在大型房产、滨水住宅和牧场领域。”


按交易额计算,长岛郊区(不包括汉普顿)的同比增幅最为显著。去年,千万美元以上的豪宅交易额为1亿100万美元,与2020年相比年增长率接近854%。


标签: 美国豪宅;美国豪宅市场

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始于1967年的房地产投资开发及10余年的海外房产经纪服务经验,为中国投资者提供最优质的美国房地产投资项目和一站式经纪咨询服务。

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