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【美国置业,哪里是“洼地”】

威翰地产带您走进美国房产

教育电视台《今日房产》720日晚报道

美国房产网今海外置业已经日益成为一种“时尚”,这一行业也成为一个朝阳产业。在海外置业中,美国置业因其蓬勃的市场和优质的房产尤其受到关注。《今日房产》节目组在威翰地产参观了诸多其公司的优质项目之后,采访就在威翰的销售总监Jack先生的侃侃而谈中展开了。在这次采访中,Jack先生就美国置业需要着重关注的方面等问题做了倾力解答。

说到海外置业需求,无外乎是这么几种:自住、投资和为留学的子女购买房产。如果是自住或者是为了子女的教育而买房的话,也许你会很清楚购买的区域以及自身的要求。但对于投资而言,大多数人会没有十分明确的方向。Jack先生建议客户选择价格还没有恢复到次贷危机之前水平的一些地区,包括佛罗里达的奥兰多、坦帕;内华达州的拉斯维加斯;亚利桑那州的凤凰城;佐治亚州的亚特兰大等,这些城市的价位水平相对还比较低。另外这些城市的经济发展情况也比较好,包括就业方面,所以这些区域应该是受关注的。

事实上,Jack先生所提到的几个城市虽然都经历了严重的次贷危机,正处于楼市恢复期,但其实这些城市都很有亮点。比如奥兰多,它是美国佛罗里达州的旅游热门地,拥有世界上最大的迪士尼公园、美国境内最大的海洋世界,以及由华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的“哈利波特的魔法世界”。而与奥兰多的旅游产业不同,亚特兰大则是商业重镇,上百家知名企业的总部都设于此,比如可口可乐的总部、达美航空的总部,以及CNN的总部。

除了价格正在复苏,以及城市自身配套丰富之外,这些区域还有其他众多优势。这些区域基本上人口在增加,许多当地的美国人都会选择去上述城市养老和度假;还有很多新移民,包括亚洲、南美洲等,则会选择在这里定居。除了人口在增加,就业方面的数据也是在往好的方向发展。所以这些区域应该会在相对比较短的时间内恢复到次贷危机之前的价格水平。因此,在美国,正处于楼市恢复期的区域最适合选择,不仅投入的资金可控,未来的发展前景也很乐观。不过还需提醒的是,在购买了房产之后,一定要选择有过硬资质的代理公司,来解决后续的房屋装修、出租,以及租金代收等问题。

美国是海外置业的热门地,在美国置业虽然火爆,但也要摸清这个国家的楼市脉络,选择合适的区域才真正达到了“投资”的目的。

 

 

 

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